Das Objekt
Herzlich Willkommen!
In einer gepflegten Wohnanlage im grünen Westend
erwarten Sie attraktive Wohnungen mit einladenden
Terrassen, bzw. Balkonen zum Erwerb. Die Wohnungs-
größen liegen zwischen 44 m2 und 121 m2.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige
Hobbyräume sowie einen Stellplatz.
Zahlen &
Fakten
| Straße | Hausnummer | Heerstraße 109-111a |
| PLZ | Ort | 14055 Berlin |
| Bezirk | Charlottenburg/Westend |
| Wohneinheiten | 25 |
| Geschosse | EG, 1. OG, 2. OG |
| Keller | voll unterkellert, ca. 15-42 2 |
| Balkon | Terrasse | 1-4 Balkone/Terrassen pro Wohneinheit |
| Heizung | Fernwärme |
Sanierungs-
maßnahmen
Sanierungs- und Instandsetzungs-
maßnahmen im Gemeinschaftseigentum:
- Fassadenanstrich der Gebäude
- Sanierung der Bodenbeläge
- Instandsetzung Bestandsfenster & Balkongeländer
- Renovierung der Treppenhäuser
Sanierungs- und Instandsetzungs-
maßnahmen der Wohnungen:
Die leerstehenden Wohnungen werden umfassend saniert, u.a.:
- Erneuerung der Elektroinstallationen
- Einbau neuer Sanitärobjekte sowie Verlegung von neuen Wand- und Bodenfliesen
- Vollflächige Spachtelung der Wände
- Neues Parkett
Die vermieteten Wohnungen werden im „Ist-Zustand“ verkauft.
Wertsicheres Investment
Mit einer Eigentumswohnung in Westend entscheiden Sie sich nicht nur für eine der schönsten Wohngegenden Berlins, sondern profitieren auch von einer attraktiven Wertanlage. Gerade Westend mit seiner Villenbebauung zählt zu den bürgerlichen Traditionslagen von Charlottenburg.
Das Ensemble befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in wald- und wasserreicher Umgebung, aber auch in Nähe zur City-West.
Der Grunewald sowie der Stößensee und die Havel sind nach wenigen Gehminuten erreichbar. Den beliebten Kurfürstendamm erreicht man in weniger als 15 Fahrminuten. Ebenfalls befinden sich in naher Umgebung das Olympiastadion, das Maifeld sowie die Waldbühne, so dass neben erholsamen Freizeitmöglichkeiten auch ein kulturelles Angebot besteht.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die Wohnungen
Die freien Wohnungen
werden umfassend saniert.
| Wohneinheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Wohngeld | Verkauf | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WE 01 | 111a - EG links | 4 | 116,02 m² | VERKAUFT | ||
| WE 02 | 111a - EG mitte | 1 | 49,97 m² | VERKAUFT | ||
| WE 03 | 111a - EG mitte | 2 | 82,46 m² | VERKAUFT | ||
| WE 04 | 111 - EG links | 2 | 80,10 m² | VERKAUFT | ||
| WE 05 | 111 - EG mitte | 1 | 49,97 m² | VERKAUFT | ||
| WE 06 | 111 - EG rechts | 4 | 117,84 m² | VERKAUFT | ||
| WE 07 | 111a - 1. OG links | 4 | 114,71 m² | VERKAUFT | ||
| WE 08 | 111a - 1. OG mitte | 1 | 48,56 m² | VERKAUFT | ||
| WE 09 | 111a - 1. OG rechts | 2 | 79,22 m² | VERKAUFT | ||
| WE 10 | 111 - 1. OG links | 2 | 78,68 m² | VERKAUFT | ||
| WE 13 | 111a - 2. OG links | 4 | 126,34 m² | VERKAUFT | ||
| WE 14 | 111 - 2. OG rechts | 4 | 125,47 m² | VERKAUFT | ||
| WE 16 | 109a - EG mitte | 1 | 49,97 m² | VERKAUFT | ||
| WE 17 | 109a - EG rechts | 2 | 80,73 m² | VERKAUFT | ||
| WE 18 | 109 - EG links | 2 | 82,13 m² | VERKAUFT | ||
| WE 19 | 109 - EG mitte | 1 | 49,97 m² | VERKAUFT | ||
| WE 20 | 109 - EG rechts | 4 | 120,81 m² | VERKAUFT | ||
| WE 21 | 109a - 1. OG links | 4 | 115,28 m² | VERKAUFT | ||
| WE 22 | 109a - 1. OG mitte | 1 | 49,00 m² | VERKAUFT | ||
| WE 23 | 109a - 1. OG rechts | 2 | 80,88 m² | VERKAUFT | ||
| WE 24 | 109 - 1. OG links | 2 | 78,68 m² | VERKAUFT | ||
| WE 25 | 109a - 1. OG mitte | 1 | 49,66 m² | VERKAUFT | ||
| WE 26 | 109 - 1. OG rechts | 4 | 115,34 m² | VERKAUFT | ||
| WE 27 | 109 - 2. OG links | 4 | 120,63 m² | VERKAUFT | ||
| WE 28 | 109 - 2. OG links | 4 | 120,63 m² | VERKAUFT |
Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Dem Käufer ist bekannt, dass Krossa & Co. Immobilien GmbH bei Abschluss eines Kaufvertrages einen Courtageanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer beim Kauf einer Eigentumswohnung gegenüber dem Käufer hat. Im Falle des Kaufs einer Gewerbeeinheit fallen 7,14 % inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer an.
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uns auf Sie!
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